Quel est le loyer mensuel à Canton ?

Quel est le loyer mensuel à Canton ? Analyse des dernières données du marché locatif en 2024

Ces dernières années, en tant que ville de premier rang, le marché locatif de Guangzhou a attiré beaucoup d’attention. Que vous soyez un jeune diplômé, un travailleur migrant ou un changeur de maison local, le prix du loyer est toujours une considération essentielle. Cet article vous donnera une analyse détaillée des tendances des prix de location dans divers quartiers de Guangzhou, sur la base de sujets d'actualité et de données réelles provenant de l'ensemble d'Internet au cours des 10 derniers jours.

1. Comparaison des prix moyens des loyers dans divers quartiers de Guangzhou (données de mai 2024)

2. Facteurs clés affectant le loyer à Guangzhou

1.situation géographique: Les loyers dans les quartiers d'affaires centraux tels que Tianhe et Yuexiu sont relativement élevés, tandis que les zones périphériques telles que Huangpu et Baiyun sont relativement moins chères. Par exemple, le prix moyen d'un appartement d'une chambre dans la nouvelle ville de Zhujiang peut atteindre plus de 4 000 yuans, tandis qu'un logement similaire dans la Cité scientifique de Huangpu ne coûte qu'environ 2 500 yuans.

2.commodité de transport: La prime de prix pour les logements situés le long du métro est évidente. Par exemple, les loyers à proximité des lignes de métro 3 et 5 sont généralement de 15 à 20 % plus élevés que ceux des logements hors métro.

3.Type de propriété: Les communautés plus anciennes sont 20 à 30 % moins chères que les appartements avec ascenseur, mais elles peuvent devoir supporter des coûts de services publics plus élevés.

3. Points chauds récents sur le marché locatif de Guangzhou

1.La saison de location pour les diplômés approche: À l'approche de la saison des diplômes universitaires en juin, la demande de locations dans la ville universitaire de Panyu, à Tianhe Cencun et dans d'autres régions a augmenté, et certains propriétaires ont augmenté les prix de 5 à 10 % à l'avance.

2.Impact de la rénovation des villages urbains: L'avancement des projets de rénovation tels que le village de Dayuan dans le district de Baiyun et le village de Lujiang dans le district de Haizhu a entraîné une augmentation des loyers environnants de 8 à 12 % à court terme.

3.Promotion d'appartement en location longue durée: Des marques telles que Ziroom et Boyu ont lancé des « réductions pour la saison des diplômes ». Si vous signez un contrat d'un an, vous pouvez obtenir un mois de loyer gratuit, mais vous devez faire attention aux frais de service cachés.

4. Conseils pour économiser de l’argent sur la location à Guangzhou

5. Conseils d'experts

1. PrioriserDans un rayon de 5 kilomètres du lieu de travailPour le logement, il est plus rentable de limiter le temps de trajet à moins de 30 minutes.

2. Assurez-vous de confirmer avant de signer le contratNormes de facturation des services publics, certains villages urbains de Guangzhou facturent toujours selon les normes commerciales.

3. Effectuez vos transactions via des plateformes formelles pour éviter le risque de sous-location par des « seconds propriétaires ». Vous pouvez vous connecter au site officiel de la Commission municipale du logement et du développement urbain-rural de Guangzhou pour vérifier les logements enregistrés.

En résumé, les prix de location à Guangzhou montrent une différenciation régionale évidente, avec des options allant d'une chambre individuelle en banlieue à 1 000 yuans par mois à une maison de luxe dans le CBD à 8 000 yuans par mois. Il est recommandé aux locataires de prendre en compte des facteurs tels que le transport et les installations annexes en fonction de leur propre budget et de leur lieu de travail pour trouver la résidence la plus rentable.