Que diriez-vous de la terrasse Jingrui Hongling ? ——Analyse complète des propriétés immobilières populaires
Récemment, Jingrui Hongling Terrace, en tant que bien immobilier nouvellement populaire, a déclenché de nombreuses discussions. Cet article regroupera les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous donner une présentation structurée de la situation réelle du projet à partir des dimensions de l'emplacement, des installations, du type d'unité, du prix, etc.
1. Localisation et transport
| indicateur | Détails |
|---|---|
| circonscription administrative | Section Zhuanqiao, district de Minhang, Shanghai |
| transport ferroviaire | 1,2 kilomètres de la station Zhuanqiao de la ligne 5 (environ 15 minutes à pied) |
| route principale | À 3 kilomètres de l'entrée de l'autoroute Shanghai-Jinjin et de l'autoroute S4 Shanghai-Jinjiang |
2. Informations de base sur le projet
| paramètres | données |
|---|---|
| Développeur | Jingrui Immobilier |
| Type de propriété | Gratte-ciel + petit gratte-ciel |
| Rapport surface au sol | 2.0 |
| taux de verdissement | 35% |
| Normes de livraison | Décoration raffinée |
3. Analyse du type de maison (type de maison principale)
| Type de maison | Zone de construction | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Trois chambres et deux salons | 98-115㎡ | Transparent du nord au sud, conception à double balcon |
| Quatre chambres et deux salons | 136-142㎡ | Suite parentale, salle de ménage indépendante |
4. Comparaison des prix avec des produits concurrents
| Projet | Prix moyen (yuan/㎡) | propagation |
|---|---|---|
| Terrasse Jingrui Hongling | 68 000 | référence |
| Péninsule des Quatre Saisons de Huafa | 72 000 | +5,9% |
| jardin de myrte crêpe | 65 000 | -4,4% |
5. Ressources de soutien
Éducation : disponible dans un rayon de 2 kilomètres des environsÉcole primaire de langues étrangères de Tianyuan,Collège Minhanget d'autres ressources éducatives de haute qualité.
Commerce : Le projet possède sa propre rue commerciale d'environ 5 000 mètres carrés, située à 3 kilomètres.Rue Longfor Shanghai Minhangtian.
Médical :Hôpital Minhang affilié à l'Université de Fudan(Troisième classe A) se trouve à 4 kilomètres du projet.
6. Sujets de discussion brûlants sur Internet
1.Controverse sur la puissance du produit: Certains acheteurs de maison pensent que le niveau de décoration raffinée est supérieur à celui des projets dans la même gamme de prix, mais certains soulignent que la hauteur du sol de seulement 2,9 mètres est légèrement déprimante.
2.Réputation du développeur: Le taux de plaintes concernant les projets de Jingrui Real Estate livrés ces dernières années est d'environ 3,2 %, ce qui est inférieur à la moyenne du secteur.
3.Potentiel d'appréciation: Les institutions professionnelles prévoient que les prix des logements dans cette zone augmenteront d'environ 5 à 8 % par an au cours des trois prochaines années.
7. Conseils d'achat de maison
Convient à la foule : familles améliorées du district de Minhang et personnes ayant besoin d'un transport ferroviaire.
Remarque : Une sous-station municipale est prévue du côté est du projet et il est recommandé de procéder à une inspection sur place de l'impact sonore.
En résumé, Jingrui Honglingtai s'appuie sur sonForfait équilibréetPrix raisonnableC'est devenu récemment un point chaud sur le marché, mais le choix spécifique doit encore être évalué de manière globale en fonction des besoins personnels.
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